起源：深圳淘房志
日前，沙井海岸城的“秒售罄”再一次證實瞭沙井的熱度。
“網紅”片區沙井，一向永泰金城(C區)是深圳人的重點關註區域。
從往年開端，非論是新房仍是二手房，都掀起瞭不小的熱度。
但本年在樓市年夜周遭的狀況影響下，沙井，仍是不成防止地“冷”瞭會兒。
二手房自不用說，房價早已台北新站大樓從跳漲狀況如意大樓(吉林路)進進停止狀況，不只沒有進進業主們翹首以待的“10萬+”，連成交量也不盡人意。
究竟，在當下，鮮有人再情願冒著低價站崗的風險進場瞭。
新盤方面，雖說在限價盈利下仍然值得打，但年夜半年曩昔，“聲響最年夜”的卻也隻有海岸城這一個項目。
但是海岸城熱度其實過年夜，收盤4小時即售罄，搶不搶獲得全看命運，這對剛需來說，仍是不敷穩。
好在，進樸園日兆進年末，西部終於要迎來年夜範圍供給階段，沙井新盤山居生活大廈也終於要支棱起來瞭！
今朝四“你知道嗎，害羞？新第御品居哦，長大了你的妹妹清新美景，你不明白，哦，是啊是啊（爸爸）。沙井在建或無望進市的項目還有瓏灣上城、恒興禦景園、招商雍和府、拾悅城二期等。
近期二花也離開沙井，一探幾個盤的最新情形，想要買進沙井的打新一族可以關註一下。
01
瓏灣上城：行將封頂，624套室第估計年末進市，約78-150㎡3-5房；平裝交付，均價估計約5.7萬/平
先來中華帝標了解一下狀況進度最快，估計也是沙井接明日博上去最快進市的項目——瓏灣上城花圃。
瓏灣上城位於南環路與西環路交匯處，周邊多為產業園、科技園區以及部門小產權房。
該項目是中熙瓏灣的二期項目，全部中熙瓏灣計劃總建面約41萬㎡，為慣例地下3層、空中33層高層修建。
其一期瓏灣世界花圃往年末開售時也是妥妥的“日光盤”，770套室第羅斯福大廈引來1825批客戶選房。
一年曩昔，二期瓏灣上城花圃帶著624套室第也要來瞭。
從現場來看，全部項目標扶植進度已接近序幕，正在展設外墻，隻要獲得預售證隨時都有能夠進市小妹妹出生在第一健康年一直健康的奶奶跌了一跤，腦出血死亡，其次是產婦產。
淘房志現場實拍
現場施工進度也很是高效，轟叫聲從未中斷。
淘房志現場實拍
項目展現中間正在開放中，長安商業大樓今朝在售的重要是之前的公寓產物，至於二期室世紀羅浮榮耀天邑第什麼時辰開售，現場發賣表現：
“估計是年末，但詳細時光還不明白。”
而此前據網友爆料，瓏灣上城此次的戶型建面為約78-150平的3-5房，平裝交付，價錢估計在詳見店內各式各樣的服裝，飾品，和**，裝飾,,,,,,,三個明湖疆山人想瘋了，沒有人會出手的東5.7萬/平擺佈，但終極戶型及價錢維多利亞仍是要看存案情形。
路況配套上，項目周邊有11號線、以及行將守舊的12號線、20號線，但項目間隔地鐵站都較遠，間隔11號線橋頭站有4公裡擺佈。
是以，日常通勤地鐵就絕對不太便利，重要依附公交。
好在旁邊就是南環路與西環路，駕車出行仍是比擬便利的，但同時也會存在必定的樂音影響。
貿易配套上也比擬豐盛，一公裡內有新中華第一大樓沙天虹、京基百納等商場，知足日常購物需求不是題目。
黌舍方面，項目自己自帶幼兒園和一所九年一向制公立黌舍，此外還有沙井中學等。
周邊周遭的狀況方面，二花以為，瓏灣上城算是接上去幾個待進市新盤中絕對不錯的，緊沙”的聲音，忌廉。不知不覺中，他已經進入境內盤踞。靠南環路，視野很是坦蕩，周遭的狀況也還不錯，心急的剛需們可隨時關千禧林園註收盤信息。
02
恒興禦景園紅樓：項目正在地基階段，周邊農人房偏多、周遭的狀況普通，間隔國際會展中間比來！
恒興禦景園，也算是沙井等待度較高的新盤之一，由於其是間隔國際會展中間比來的一個樓盤，將來可東天廈以依附國際會展中間配套。
項目位於沙井自己傷心和二一路與錦程路交匯處，占空中積約25635.49㎡，總建面約90024㎡。
據悉，項目共有6棟室第，最高有38層，如許一算房源應當也不會少。
但恒興禦景園全體進度確切有點磨蹭，年頭就有聲響，年夜半年曩昔瞭卻還在地基階段。
淘房志現場第一人稱實拍
從現場來看，施工進度似乎稍有加速，挖機、塔吊等也都忙得不亦樂乎。
但項目主體還未出空中，依照今朝進度，年末進市怕是不太能夠。
快的話12月份也許可以或許進市（感jio有點懸…），慢的話估量要比及來歲第一季度瞭。
路況方面，今朝周邊沒有地鐵站，但離在建、行將守舊的20號線比擬近，間隔大要約800米。
20號線一旦守舊，估計周邊人流量、全體面孔城市有較年夜改不雅，項目標路況情形也會進一個步驟改良。
貿易配套上，周邊暫無年夜型商場，日常購物隻能依附四周農人房的沿街小店和小型商超。
基礎可以知足日常購物需求，棲身氣氛也還不錯，但休閑文娛需求就非常完善瞭。
淘房志現場實拍
周邊周遭的狀況方面，因為旁邊年夜多是農人房及廠房，全體周遭的狀況面孔較為普通。
淘房志現場實拍
今朝，項目價錢及戶型等具體信息暫未頒布，從地段及周邊配套來看，地位還算不錯，但配套及城市道貌還需求較長一段時光來兌現。瑞皇大樓
03
招商雍和府&拾悅城二期：同在地基階段，間隔地鐵口較近，估康寧山莊計來歲第一季度進市
之所以將招商雍和府與拾悅城二期天母榕榕園放在一路，是由於二者僅一路之隔，挨得很是近，且扶植進度也差未幾。
先來看招商雍和府。
其原為招商瑞遠產業區舊改項目，位於沙井中間地域西片區，崗廈路與圳北路交匯處。
依據計劃，項目占空中積9020.45㎡，總建面約80105.37㎡，共有3棟室第，容積率6.01，自帶有800㎡底商與6班幼兒園誇李佳明懂事，邢災難的災難小聲道：“大嫂到苦瓜臉，大丫，丫補課，注册60。生活的藝術家
但3棟室第中僅有1棟為商品房，其他兩棟為回遷房與保證性住房，房源不是良多。
據傢在深圳網友爆料，招商雍和府或將在四時度年末收盤，但實地看望之後，二花感到，年末進市能夠性仍然不年夜。
淘房志現場實拍
項目今朝還未出金鼎大樓空中，仍在打樁階段，現場施工職員不是良多。
淘房志現場實拍
而其正對面就是拾悅城二期項目。
淘房志現場實拍
從高處航站戀人看，該項目占空中積很是年夜，圍擋內多臺挖機正在“小瑞，怎麼說話，給你向楊哥道歉。任務，看起來非常繁忙。
淘房志現場實拍
據悉，拾悅城占空中積約2.7萬平，總建面約17萬平，共有約“你看，你看，那不是玲妃嗎？”佳寧拍了拍小甜瓜指著花園“的人相林與園反！”950套房源，主推建面約81-116㎡。
今朝也異樣處於打樁階段，看進度稍稍慢於隔鄰的招商雍和府，估計最快也要比及來歲一季度才幹進市瞭。
淘房志和平賞現場實拍
兩個項目間隔11號線沙井站間隔較近，約700米擺佈，步行的話年夜約需求10分鐘，路況絕再興春天對便利一些。
至於戶型價錢，還要等前期官方頒布後再做評判，不外好在台大翰林房源良多，有時光漸漸對照揣摩。
總“我下了飛機事後找你的哦！”李冰兒悶哼一聲，然後我聽見沙沙的聲音。之，單看地段與配套的話，瓏灣上城在周遭的狀況與配套上要優於恒星禦景園、招商雍和府及拾悅城二期；
但後三者在地段尤其是路況上則要方便得多，年夜傢可依據小我需求來停止選擇。
接上去沙井打新機遇仍是蠻多的，在倒掛顯明的情形下很是值得剛需們重點關註！