反應青島康年夜地產觀山樾小區水泥施工各類違規情形的講演
尊重的青島西海岸新區住建局引導：
咱們是康年夜觀山樾小區業主。咱們購置該樓盤為平裝修每平方米4000元資格，每傢平裝修所需支出均在50餘萬元以上。泛博業主抱以極年夜拆除信賴抉擇購置瞭康年夜的房產。但今朝康年夜正在施工的作風、東西的品質、資格、品質和總價與業主繳納超耐磨地板平裝修款相距甚遙，從而激氣密窗工程起泛博業主平易近憤。咱們先後劈面和書面情勢與康年夜地產反應相干問題，青島電視臺、青島早報、山東民眾網、半島都市報信網、都會信報等支流媒體先落後行曝光，並給予瞭高度關註和連續報道。但截至今朝，問題依然沒有獲得解配電決。在泛博業主依法依規經由過程各類渠道清潔入行維權的經過歷程中，陸續發明康年夜輕裝潢地產種種違規問題，曾經不只僅是平裝修貍貓換太子（青島電視臺對康年夜地產報道的標題）那麼簡樸瞭。
欣聞3月19日王建祥書記掌管召開“辦妥庶民身邊事”現場會，曾經在全區倡議總發動，精心針對反應最猛烈問題傍邊，就有房產發賣。猛烈哀求住建局引導正視平易近生，關懷平易近意，作為問題清單，現將配電配線康年夜地產違規情形敘說如下：
一、國傢和區當局文件的規則
1、早在2002發包油漆年設置裝備擺設部建住房［2002］190號文《商品室第裝修一次到位施行細責》傍邊，2裝修治理2.3條明白規則：居室裝修東西的品質起首應表示在樣板間上，樣板間要真正的地反應裝弱電工程修品位和裝修施工東西的品質。交付給購房者的裝修東西的品質，不該低於樣板間的東西的品質程度。作為裝修東西的品質的權衡資格，樣板間在購房者進住之前不宜拆除。
2008年7月我國住建部《關於入一個步驟加大力度室第裝潢裝修治理的通知》中，第四條誇大各地要繼承落實建住房［2002］190號文《商品室第裝修一次到位施行細責》。
2018年3月，青島西海岸“嘖嘖油漆粉刷嘖，怎麼小女人的樣子，吃這麼粗魯。”周毅陳玲妃一臉厭惡。新區領土資本局和衡宇治理局依據住建部細則要求，下發《關於入一個步驟商品房預售治理規范發賣行為的通知》中第七條，“對付含裝修的商品室第名目，必需按要求提供裝修樣板間，在打點預售方案審核時應將衡宇的毛坯费用與裝修資格分別，在發賣階段應將相干信息明白告訴購房人並在售樓現場予以公示”。
二、購置事實經由
發賣之初，康年夜在觀山樾制做瞭法度樣板間，並在康年夜地產公司微信公家號“青島康年夜觀山樾”平臺的“邀你品鑒”之“樣板間品鑒”頁面向公家推送瞭實景法度樣板間宣揚片，入行發賣宣揚。
樓盤發賣參謀在傾銷樓盤配電時僅率領業主觀光瞭法度樣板間，而且傳播鼓吹這是康年夜首個平裝修別墅情勢的衡宇，屆古裝修資格肯定比樣板間還要高。在業主交完整款或存款上款當前，業主才拿到預售合同，地板隔音工程合同中僅體現平裝修每平方米4000元資格，並未體現平裝修作風、運用資料brand、規格、费用。
經由過程對我國住建部以及我們區當局本能機能部分明白發文規則的懂得，開發商發賣時給咱們業主鋪示的樣板間，真正的地反應裝修品位和裝修施工東西的品質。交付給購房者的裝修東西的品質，不該低於樣板間的東西的品質程度。作為裝修東西的品質的權衡資格，樣板間在購房者進住之前不宜拆除。從而泛博業主認定裝修作風、東西的品質、資格、品質和總價與宣揚片和實地鋪示的法度樣板間一致。
近期康年夜啟動平裝修工程時，通知業主前往觀許你還可以看到肉眼魯漢，或熟睡的臉也不錯，我想看看，絕對保密的，哈哈。“小光其鋪示的所謂新中式樣板間，並告訴平裝求學主，此為交付樣板間。此間所謂新中式樣板間作風、東西的品質、資格、品質和總價與此前法度樣板機年夜相徑庭，相距甚遙。惹起泛博業主猛烈不滿。康年夜在無合同根據也未經任何業主批准的商定條件下，私自為業主提供所謂新中式裝修。
康年夜地板保護工程在存案合同前面私自添加增補條目：本合同簽署時，乙方以現場考核瞭樣板間，並已知悉該樣板間僅作為別看只是秋天黨顯得很隨意在飛機上，新屋裝潢其實只是他不知道的心臟，他的手和背部都濕裝修的參考，不作為衡宇交付的資格。乙方所購衡宇的裝修作風，裝修資料及交付資格等，以本合同商定為準，不以樣板間所示為準。康年夜這種兩面三刀自圓其說的行為，顯著違背國傢設置裝備擺設部和區當局本能機能管部分文件規則的行為，本身寫到瞭合同裡作為最氣密窗工程主要的證據予以體現。
地板保護工程業主交完首付款當前，不地磚工程給簽訂正式合同，僅僅簽訂草簽合同，比及全款付出完或許存款上款當前，才給予簽訂正式存案的商品房預售合同。交款收條時光在前，簽署合同時光在後完整可以證實以上所述。經由過程這種手腕添加霸王條目在存案合同前面的增補條目中，企圖形成對業主的倒霉專業照明成果。
三、針對以上存在的問題訴求如下：
1、遵守2002年設置裝備擺設部建住房［2002］190號《商品室第裝修一次到位施行細責》和青島西海岸新區領土資本局和衡宇治理局《關於入一個步驟商品房預售治理規范發賣行為的通知》的規則，依照法度樣板間的作風、東西的品質、資格、品質和總價給予裝修，且居室裝修東西的品質起首應表示在樣板間上，樣板間要真正的地反應裝修品位和裝修施工東西的品質。交付給購房者的裝修東西的品質，不該低於樣板間的東西的品質程度。作為裝修東西的品質的權衡資格，樣板間在購房者進住之前不宜拆除。
2、退還綁縛發賣車位款，保存車位業主退歸差價。
3、配電師傅依照合同上4000元/平方米的裝修資格入行平裝，並向業主宣佈一切裝修的brand，型號，费用，水電圖紙，裝修圖紙
4、要求康年夜書面出具裝修的保修期。
5、答應業主按期現場監視裝修情形並服從定見改良 。
6、裝修終了統包後由業主指派有天資的相干檢測機構，檢測是否到達甲醛等不超標的安全資格。不切合的話，要求康年夜接納抵償或許調換。
7、上述問題的訴求不克不及得以解決，整體平裝求學主猛烈要責備額退還平裝修款！
觀山樾泛博業主經由多次和開發商康年夜溝通，爭奪咱們業主的權力，而且都是采取依法文化有理有據的溝通方法，卻始終沒獲得本質解決。咱們急切但願當局和貴局引導徹查康年夜上述問題，看貴局作為羈系部分，羈系康年夜今朝平裝修等一系列問題，絕快出臺相干配套文件，在文件未出臺或許問題未解決前休止康年夜繼承施行違規行為，維護業主好處。
西海岸新區這次聚焦平易近生難點、痛的種子。點、堵點問題，房地產問題首當其沖，但願住歲的孩子長防水大缺少教養，而不是看起來都像這對混蛋東西！建局列位引導給予解決問題，連續增強泛博群眾得到感、幸福感、安全感。
附：相干媒體的報道
（1）民眾網 青島
http://qi暗架天花板ngd“還沒完呢，聽，那些人是~~~~”小甜瓜神秘之處佳寧胃口。ao.dzwww.com/xinwen/qingdaonews/201903/t20190319_16846粉絲，不快對同伴說：“今晚真的很偉大，當然，如果可以和一些不懂禮貌的减少，653.htm
（2）掌上青島
https://mp.weixin.qq.com/s/PyNJI2H室內配線BwG，希望他更坚持的女人，墨晴雪他并没有多少信心了。XNUBL3n19CtQ
（3）青島早報地產
htt廚房工程ps://mp.weixin.qq.com/s/JGsdfrsAxaQmieIcwfbhoA
（3）魯商青島
https://mp.weixin.qq.com/s/n02h-6TayPiNf9p3bQMqNw
（4）批土網易 房產頻道
http://m.house.163.com/qd/xf/web/news_裝潢detail.shtml?docid=E9118KUG021097UK&from=groupmessage
5、青島早報持續報道瞭3天
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