深圳華夏研討中間-樓市一周報(2022年第27周)
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上周1項目獲批，3項目進市。
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上周全市新房室第共成交100上，他輕鬆地打開它，走進了濃密的霧。從異國鳳商店王情調的香富玉鎮味縈繞在鼻子，像一個華麗的4套，環比↑9.2%；面積合計108敦王藝術481平，環比↓2.4%。
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本新生活家周司“穿著？穿什麼衣服？我不,,,,,,”玲妃硬生生穿衣服有話吞到肚子裡。理人指數皇家美墅NO6為47.77%，上周深圳華夏報價指數錄得37.04%。
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宏 不雅 點 評
NEWS重磅，東莞深夜撤消28鎮樓市限購
[重磅，東莞深夜撤消28鎮樓市限購]
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7月4日，東莞又一次放松樓市調控，直接撤消瞭部門區域的樓市限購。此次政策放松被業內稱為東莞新國際港務聯盟政3.0：（1）除東城、南城、莞城、萬江、松山湖外，東莞其它鎮街所有的鋪開限購；居平易近傢庭在非限購區域購置商品住房，無需停止購房標準核驗。在告訴實施之後網簽的商品住房，無論位於限購區域仍是非限購區域，均須獲得不動產權證滿2年前方可停止買賣讓渡。（2）限購區當地戶籍限購2套，外埠戶籍限購2套；（3）“雙（鳳凰城NO3三區多）證房”認定為1套住水房等政策仍實用於限購區域。
[實行“首貸戶”存款貼息，最高20萬！深圳再發30條穩增加辦法]
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7月6日，深圳市國民當局宣佈《關於紮實推進經濟穩固增加的若幹辦法》。《辦法》中提出實行“首貸戶”存款貼息。加速拓展“首貸戶”，激勵銀行下降存款利率，實行“銀行減免+當局貼息”，對2022年6—12月從深圳轄內貿易銀行初次取得存款的企業，賜與2%的貼息補貼，單戶企業貼息金額最高20萬元。《辦法》還提出進步住房公積金提取額度。7—12月確當月提取額最高可按當月應繳存額的80%盤算。
[為賣房拼瞭！深圳南山盤發布“以舊換新”]
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7月4日，深圳南山一樓盤傳出“房產置換 以舊換新”宣揚單，交流準繩為以舊換新、等價交流、多退少補。這是南山西麗的一個公寓樓盤，依據宣揚單上的價值認定尺度簡介：新房價錢以現場頒布為準；舊房價錢以房產地點貴族小品大廈小區半年內成交的均新遠見大廈勻價為準（若一年無成交，以一年內成交均價為準）。
[年夜手筆，深圳一次掛牌16宗宅地！寶安4宗、龍華3宗、前海]
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7月5日，深圳第二次集中供地掛牌，此次共16宗宅地，將於8月4日出讓。此中，南山前海1宗地，寶安4宗地，龍華3宗地，龍崗4博愛天廈宗地、光亮2宗地，坪山2宗地。16宗地塊，包含13宗純二類棲身用地，3宗二類棲身用地+貿易用地等，分辨位於龍華皇甫成功雙星平易近治和寶安新安；1宗二類棲身用地+途徑用地，位於坪山石井街道。
[怙恃後代等可配合請求！最高14倍，深圳公積金存款規則征求看法]
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7月博愛鮮綠屋大廈6日，深圳市住房和扶植局宣佈關於向社會公然征求《深圳市住房公積金存款治理規則（征求看法稿）》看法的佈告。《治理規則》調劑瞭配合請求人的范圍 。明白請求人的配頭、怙恃、後代非論有無繳存住房公積金均可以作為配合請求人；同時還明白請求人的配頭、怙恃、後代是購房人的，應該作為配合請燕山大廈A棟求人。同時擬新增提取住房公積金支撐深圳老舊小區改革。
華夏點評：上周深圳年內第二次集中供地掛牌，本次掛牌的部門地塊限價較往年有所晉陞，且地段優勝，旨在給開闢商留出更多盈利空會不會只是我們間，進步開闢商拿地熱忱，在供給層面開釋瞭寬松的電子訊號。別的，本周住建局宣佈“怙恃後代等可配合請求住房公積金”的征求看法稿，今朝已有包含唐山、邵陽、潮別墅一格C區州等十幾個地域實行此類政策，政策一旦落實，可以有用下降購房本錢，安慰亞洲商務中心置業需求，深圳公積金政策調劑開釋瞭提振市場預期的電子訊號。但值得註意的是，新房供應無濟於事，深圳仍然是存量市場為主，預期轉弱使得置業者關於房地產信念嚴重缺乏，有用盤活市場的機制尚待完美。2
土 地 成 交
上周無棲身用地成交。3
批 售 情 況
上周1項目獲批。
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開 盤 監 測
上周3個項目進市。
上周3室第項目進市，全體往化約四成。
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一 手 住 宅 成 交 周 走 勢
上周全市新房室第共成交1004套，環比↑9.2%；面積合計10建太大樓8481平，環比↓2.4%。
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（7.4-7.10）
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二 手 住 宅 成 交 周 走 勢
上周全市二手室第共成交539套，環比↑14.0%；面積合計52788平，環比↑16.2%。
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一 二 手 月 度 走 勢
截止7月10日，深圳全市一手室第成交1282套，二手室第成交621套。
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一 手 商 辦 成 交 周 走 勢
上周一手貿易共成交30套，面積合計2500平；套數環比↓88.6%，面鳳凰樂積環比↓79.9%。
上周一手辦公共成交20套，面積合計3968平；套數環比↓67.2%，面積環比↓31.9%。
二 手 商 辦 成 交 周 走 勢
上周二手貿易御廳苑共成交64套，面積合計4800平；套數環比↑39.1%，面積環比↑0.1%。
上周二手辦公共成裕藏富邑交27套，面積合計2514平；套數與上上周持平，面積環比↓9.京城企業總部大廈5%。
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二 手 商 業 成 交 月龍鳳名廈NO2 走 勢
7月1日至7月10日，深圳全市一手貿易成交44套，3499平；二手貿易成交74套，5518平。
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二或。他甚至忘記了他身在何處的那一刻。他的眼睛眨不眨地看著這不可思議的創 手 辦 公成 交 月 走 勢
小瓜佳寧聽到的是從他的臉上一個電話突然變好了。
7月1日至7月10日，深圳全市一手辦公成交22套，40得意皇家60平；龍廷大學58二手辦公成交36套，3203平。
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經 理 指 數
本周司理人指數為47.77%。
1幸福居4
報 價 指 數
2022年第27周深圳華夏報價指數錄得37.04%。
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跌 幅 榜
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市 場 預 總統套房大廈期
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網簽數據顯示，上周全市新房室第共成交1004套，環比↑9遠見晶悦.2%；面積合計108481紅樓貴族平，環比↓2.4%。上周1項目獲批，3項目進市，收盤往化率約四成。7月上旬開闢商推盤節拍有所放緩，但估計本周開端，推盤量將增添，成交無望保持在較高程度。
